Sektorer

Aktier delas in i sektorer. Sektorerna har sedan sina index. Bolag som håller på med fastigheter tillhör fastighetssektorn och så vidare. Är man långsiktig investerare har kanske dessa sektorer mindre betydelse men köper man aktier som trendar så kan det vara bra att hålla kolla hur sektorerna presterar. Jag har genom åren märkt att exemeplvis JM som är ett fastighetsbolag hamnar i tekniksektorn, under bostadsbyggnation. Så man får vara lite vaksam om man använder screeningverktyg som exempelvis Börsdata. (Börsdata är helt suveränt anser jag)

Sektorer som gått dåligt

En sektor som gått dåligt under en lite längre tid är fastighetssektorn. Man pratar om kontorsdöden, vakansgraden ökar. (Vakansgrad är hur många % som inte är uthyrda). Det byggs färre lägenheter och kontor med attraktiva lägen är svårare att hyra ut. Fastighetssektorn har annars varit en stbil sektor att äga om man ser historiskt. Det som främst påverkar fastighetssektorn är ju styrräntan eftersom många fastighetsbolag har ganska så hög skuldsättningsgrad. Är inte så lätt att hinka upp ett par hundra miljoner för en fastighet och då måste man låna pengar. En hel del norska invesetrare har nu börjat köpa på sig fastighetsaktier. Bolagen handlas till låga värderingar.

Hur har fastighetsbolaget presterat på ett års sikt?

Whilborgs -12%

JM -30%

Castellum -18%

Atrium Ljungberg -31%

Kallebäck property +10%

Corem pref -2%

Kallebäck property hyr ut till SAAB i göteborge (Kallebäck) har kontrakt till 2031 så det är stabilt i flera år framöver. Börsen gillar stabilitet och förutsägbarhet.

Detta är ingen heltäckande lista men lite intressant är det. Många fastighetsbolag har en god direktavkastning. Jag äger Corem property pref 8% direktavkastning samt Cibus med direktavkastning på 6%.

Ser man kortsiktigt är trenden nedåt, på medellång sikt ser det något bättre ut men trenden är nedåt. Detta är grafer för Europa. Grafen för de svenska fastighetsbolagen ser liknande ut. En sänkning av styrräntan med 25 punkter kanske kan boosta lite. Sedan har vi en lågkonjunktur som verkar hålla i sig och det sätter sina spår.

Jag kommer fylla på i både Cibus och Corem pref när lönen kommer.

Sektor som går bra

Försäkring går väldigt bra just nu. Äger själv Tryg och AXA. AXA har efter en liten dipp gått starkt. Detta är en tråkig bransch egentligen men bra då den är stabil och inte så volatil som exempelvis energi eller metaller. Som utdelningsinvesterare är detta är bra bransch då direktavkastningen är god och totalavkastningen är bra. Tycker dock att de skandinaviska bolagen börjar få ansträngda värderingar (dyra).

Hur använder jag sektorindex?

Jag brukar alltid kolla om sektorn är i uppåtgående trend eller nedåtgående trend. Jag undersöker också om ett index varit i nedåtgående trend men under en tid (månader) legat ungefär på samma nivå. Då brukar trenden oftast vända uppåt, inte alltid dock. Omvärldsfaktorer kan ju ändra på saker snabbt.